5月12日，在市场观望期召开的住房金融服务座谈会由此备受关注。

会议要求各商业银行保证正常房地产融资需求，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。但会议并没有提及要加大给房地产企业项目贷款。央行支持首套房被视作为今年经济增长托底。

“缓解房地产市场低迷的唯一有效措施是重新加速（或至少稳定）信贷增长。”姚炜表示，鉴于政策制定者已开始稳定发放给购房者的贷款，2014年最可能出现的情形是，到第二季度末信贷增长趋于稳定，然后房屋销售开始出现增长。

“央行此次旨在纠偏以支持首套贷款需求，但可能不会像2008年那样大幅放松。”杨红旭说。

无锡、杭州、南宁、铜陵等一些地方已传开始放松当地的政策，最新是传出天津可能松绑房地产调控政策。 上海易居房地产研究院近日发布的数据显示，截至4月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24891万平方米，环比增长2.6%，同比增长19.5%，创4年以来新高。

这在业内人士看来，地产销售的下滑抑制了开发商买地的积极性，令地方政府卖地收入明显减慢，给地方政府土地财政带来了更大压力。

但有受访人士称，即使地方救市，效果或有限，房价调整难免。“今年房价会降温，现在正是降温初期，即使目前70个大中城市房价未达到拐点，但未来会由上涨转为下跌，不过，今年不一定能调整到底部。”杨红旭称。